太平德安全新電梯別墅  太平買屋 / 太平買房 - 大里房屋推薦太平德安全新電梯別墅 7套房大空間前院可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：35.35 萬/坪
地址：台中市太平區德安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 7衛
總坪數：58.84 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光隆國小長億國中高中部
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格與坪數：總價 2080 萬單價約 35.35 萬/坪，對於全新電梯別墅而言，CP 值頗具吸引力。 2. 格局機能：擁有 7 房 7 衛，間間套房設計，極適合三代同堂或需要獨立空間的大家庭。 3. 生活便利性：一樓即有客餐廳，鄰近全聯超市，生活採買方便；前院可停車在住宅區相當稀有。 4. 設備新穎：全新完工且配備凱薩衛浴與太陽能板，減少初期維修負擔並降低長期用電成本。 5. 交通位置：鄰近 74 號快速道路草湖交流道，往來中部主要幹道便利。
劣勢	1. 空間分布：總坪數 58.84 坪分攤至 5 樓，每層樓可用面積相對有限，需確認樓板寬度是否寬敞。 2. 使用動線：整棟別墅雖有電梯，但多層樓梯仍需考量長輩或日常搬運的便捷度。 3. 轉手流動性：特殊的多房別墅屬性，未來轉手時可能面臨買家群體較窄的問題。 4. 區域環境：位於太平德安街，可能鄰近傳統住宅區或工業區，需考量噪音與居住純度。
機會	1. 多元使用：7 房格局除自住外，亦具備出租多間房間獲取穩定現金流的潛力。 2. 綠能效益：附贈太陽能設備長期可節省電費，符合節能趨勢。 3. 區域發展：鄰近大里工業區與太平產業園區，未來區域人潮與租金需求有望支撐。 4. 稀有性：社區稀有釋出的全新電梯別墅，市場競爭相對較少。
威脅	1. 交通壅塞：鄰近 74 快速道路，尖峰時段車潮擁堵可能影響通勤時間。 2. 維護成本：5 層樓高的電梯、太陽能及頂樓防水等設施，後續維護費用與責任需納入預算。 3. 市場風險：房地產市場波動可能影響資產價值，尤其是非標準型住宅。 4. 隱私問題：若為多層樓密度較高區域，可能需注意鄰居視線與隱私安全。

2. 物件評論

此物件在當前市場上具備相當高的實用性與性價比，特別適合重視居住空間的大家庭或有資產配置與出租需求的買家。其最大的賣點在於「全新電梯別墅」的低門檻價格，以及「7 房 7 衛」的高機能格局，這在一般住宅市场中相當罕見。

是否值得購買？ 若您的家庭結構確實需要多間獨立臥室，且能接受五樓別墅的垂直動線，此物件非常值得購入。建議在簽約前，務必實地確認每層樓的空間寬度與實際採光情況，並評估長期維護多層住宅的成本與便利性。對於尋求新成屋居住品質且預算控制在 2000 萬左右的買方來說，這是一個兼具自住與投資價值的優質選擇。

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